UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €

1 ALL DES FOUGERES 44600 SAINT-NAZAIRE
Vendu le 30 décembre 2024
2 759 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²2 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 338 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle CY304
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro304

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14359305. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Richarderie-Côte d'Amour

Revenus

21 730 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
42%Locataires
29%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
10%Cadres
Population active644
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
9524 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
1077 observations
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO48
Lila Presqu'île1
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo1

Arrêts les plus proches

Le PhareImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO84 m
Le PhareImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO85 m
Le PhareImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO87 m
AvocettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO250 m
DauphinéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO250 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+90,6% évolution globale
232 500 €prix moyen
2025
305 000 €
2 364 EUR/m² +90,6%
2024
160 000 €
2 759 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
3 017 EUR/m²74 m2025
58 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
183 000 €
3 050 EUR/m²631 m2025
60 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
2 759 EUR/m²0 m2024
58 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Léon Blum450 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Madeleine Reberioux590 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum607 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Zay676 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson728 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-NAZAIRE

1556permis récents
8 343logements autorisés
531 954 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement125 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement112 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1