UNE MAISON 3 pièces — 155 400 €

4 RUE DES CHAMPAGNES 31460 AURIAC SUR VENDINELLE
Vendu le 21 décembre 2024
2 072 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 400 € le 21 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²2 072 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 207 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle E691
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro691

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14357520. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 072 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Auriac-sur-Vendinelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
20%Cadres
Population active499
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auriac-sur-Vendinelle (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,3 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 647 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auriac-sur-Vendinelle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2019 - 09/08/2019

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

AURIAC-SUR-VENDINELLE - Vendinelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
AURIAC-SUR-VENDINELLE - Vendinelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport247 m
AURIAC-SUR-VENDINELLE - Vendinelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport247 m
AURIAC-SUR-VENDINELLE - En Ramière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport663 m
AURIAC-SUR-VENDINELLE - En Ramière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport670 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-16,4% évolution globale
142 544 €prix moyen
2025
128 200 €
1 583 EUR/m² -17,5%
2024
155 400 €
2 072 EUR/m² +55,6% Vente actuelle
2023
99 840 €
613 EUR/m² -36,0%
2022
156 000 €
1 381 EUR/m² +6,8%
2020
146 000 €
1 292 EUR/m² -8,2%
2018
159 000 €
1 303 EUR/m² +3,7%
2017
153 370 €
1 893 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
128 200 €
1 583 EUR/m²12 m2025
81 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
155 400 €
2 072 EUR/m²0 m2024
75 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 654 EUR/m²403 m2025
81 m²
Voir

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