UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €

12 RUE THEODORE LEROUVILLOIS 50260 SOTTEVAST
Vendu le 13 décembre 2024
2 112 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain930 m²
Prix/m²2 112 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 126 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle B1335
Contenance930 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1335

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14357337. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 837 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sottevast

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
5%Cadres
Population active706
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sottevast (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,313,2 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sottevast

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1998 - 06/01/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
245 000 €prix moyen
2024
245 000 €
2 112 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 112 EUR/m²0 m2024
116 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 837 EUR/m²578 m2025
98 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 435 EUR/m²1.0 km2025
115 m²
Voir

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106permis récents
111logements autorisés
11 918 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

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1 logement34 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement106 m²1
Declaration prealable déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement123 m²1