UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €

1073 RTE DES PYRENEES 31360 MANCIOUX
Vendu le 11 octobre 2024
1 603 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²1 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE113
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14356147. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mancioux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
5%Cadres
Population active165
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mancioux (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 652 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mancioux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2013 - 13/07/2013

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

MANCIOUX - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport98 m
MANCIOUX - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport98 m
MANCIOUX - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport98 m
MANCIOUX - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport326 m
MANCIOUX - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport326 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D33MRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 m
🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
670 m
🚗
Départementale D13ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+8,7% évolution globale
124 497 €prix moyen
2024
125 000 €
1 603 EUR/m² -6,4% Vente actuelle
2022
133 490 €
884 EUR/m² +16,1%
2014
115 000 €
697 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 3p
125 000 €
1 603 EUR/m²0 m2024
78 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 739 EUR/m²333 m2025
69 m²
Voir

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