UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €

12 RUE CAMILLE VIELFAURE 07110 LARGENTIERE
Vendu le 26 novembre 2024
1 493 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²1 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D123
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14354118. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 635 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Largentière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
45%Locataires
17%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,4%Chômage
7%Cadres
Population active564
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Loyers de référence Largenti�re (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,5 EUR/m²
326 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Largentière

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 14/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8

Arrêts les plus proches

Place RecolletAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha182 m
Collège PortaletAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha214 m
Le BédéretAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha295 m
Cité Scol. SégalièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha396 m
Les VergnadesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha469 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+28,2% évolution globale
82 316 €prix moyen
2024
100 000 €
1 493 EUR/m² +14,5% Vente actuelle
2024
87 350 €
1 456 EUR/m² +16,5%
2022
75 000 €
3 125 EUR/m² -17,6%
2022
91 000 €
1 685 EUR/m² -58,6%
2021
220 000 €
775 EUR/m² +380,2%
2021
45 810 €
+205,4%
2018
15 000 €
625 EUR/m² -67,4%
2018
46 000 €
1 000 EUR/m² -29,2%
2017
65 000 €
1 413 EUR/m² -16,7%
2017
78 000 €
661 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
1 493 EUR/m²0 m2024
67 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
184 450 €
2 635 EUR/m²1.7 km2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Santé31 · 9 m
Services publics26 · 39 m
Commerces11 · 9 m
Enseignement7 · 184 m
Sport/Loisirs7 · 123 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur169 m · Privé
Collège
Collège privé le Portalet Notre-Dame213 m · Privé
Collège
Collège la Ségalière396 m · Public
Lycée
Lycée professionnel hôtelier Largentière396 m · Public
Ecole
Ecole primaire Centre516 m · Public

Permis de construire Commune de LARGENTIERE

63permis récents
112logements autorisés
6 890 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

5 logements296 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements245 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1