UNE MAISON 2 pièces — 120 000 €

1045 RTE DE GRANOUX 43800 CHAMALIERES-SUR-LOIRE
Vendu le 06 mars 2024
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 6 mars 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 037 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C352
Contenance680 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro352

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14353205. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 839 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chamalières-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
4%Cadres
Population active213
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Loyers de référence Chamali�res-sur-Loire (2025)

🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,69,3 EUR/m²
29 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,7 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chamalières-sur-Loire

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 20/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2024 - 27/06/2024

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2024
120 000 €
1 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 3p
147 100 €
1 839 EUR/m²685 m2024
80 m²
Voir
43%
UNE MAISON · 3p
25 000 €
385 EUR/m²1.7 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1)

Sport/Loisirs1 · 885 m

Permis de construire Commune de CHAMALIERES-SUR-LOIRE

11permis récents
11logements autorisés
1 004 m²surface plancher
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1

1 logement38 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement44 m²1
Permis de construire mai 2020

1

1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2020

1

1 logement89 m²1
Permis de construire août 2019

1

1 logement144 m²1