UNE MAISON 6 pièces — 627 000 €
5428 VALLON DE RUOU 83690 VILLECROZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 627 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface174 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain13 429 m²
Prix/m²3 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI334
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14352482. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 603 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villecroze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villecroze (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 2 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villecroze
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2008 - 05/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2010 - 16/06/2010
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Saint RomainZOU ! Scolaire527 m
Saint RomainZOU ! Scolaire620 m
Les CadenieresZOU ! Scolaire846 m
Les CadenieresZOU ! Scolaire852 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
49 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
50 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
57 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
64 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-42,6% évolution globale
493 500 €prix moyen
2025
360 000 €
3 243 EUR/m² -42,6% 2024
627 000 €
3 603 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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