UNE MAISON 4 pièces — 53 400 €

5 PL SAINT NICOLAS 63570 BRASSAC-LES-MINES
Vendu le 30 octobre 2024
387 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 53 400 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface138 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 504 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AL294
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14351162. Sources et méthode

Contexte du quartier

489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brassac-les-Mines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
6%Cadres
Population active1 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brassac-les-Mines (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,811,3 EUR/m²
131 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,111,3 EUR/m²
156 observations
📈Rendement locatif brut
25,83%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brassac-les-Mines

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

BrassagetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha298 m
BrassagetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha303 m
Brassac-les-Mines - Sainte-FlorineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m
Brassac-les-Mines - Sainte-FlorineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m
Brassac-les-Mines - Sainte-FlorineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
630 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
668 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-23,7% évolution globale
60 100 €prix moyen
2024
53 400 €
387 EUR/m² +21,4% Vente actuelle
2021
44 000 €
550 EUR/m² -39,7%
2019
73 000 €
349 EUR/m² +4,3%
2019
70 000 €
1 077 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
53 400 €
387 EUR/m²0 m2024
138 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
30 000 €
238 EUR/m²810 m2025
126 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
66 000 €
489 EUR/m²2.0 km2025
135 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics40 · 51 m
Santé31 · 350 m
Commerces14 · 489 m
Sport/Loisirs6 · 133 m
Tourisme1 · 385 m
Transports1 · 497 m

Écoles (3)

Collège
Collège Jules Ferry1.2 km · Public
Lycée
Lycée professionnel François Rabelais1.3 km · Public
Ecole
Ecole Elémentaire1.4 km · Public

Permis de construire Commune de BRASSAC-LES-MINES

140permis récents
232logements autorisés
15 980 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

3

6 logements4 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement115 m²1