UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
5 AV ADRIEN RENARD 02430 GAUCHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain201 m²
Prix/m²987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB420
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14351019. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gauchy (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,94%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gauchy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités25
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO7
Arrêts les plus proches
GAUCHY - COLLEGERHDF-02-SCO374 m
GAUCHY - RUE DES MARAISRHDF-02-SCO438 m
GAUCHY - MOULINS TS VENTSRHDF-02-SCO557 m
GAUCHY - PONT BIETTERHDF-02-SCO557 m
GAUCHY - LA CELLULOSERHDF-02-SCO739 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Départementale D1029Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-27,9% évolution globale
115 370 €prix moyen
2024
75 000 €
987 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2023
152 480 €
1 640 EUR/m² +17,3% 2022
130 000 €
1 711 EUR/m² +25,0% 2015
104 000 €
1 368 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Collège
Collège Paul Éluard371 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard379 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie390 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Sémard513 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon517 m · Public
Permis de construire Commune de GAUCHY
69permis récents
132logements autorisés
12 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1