UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
9 RUE FORTUNE CANTECOR 82240 SEPTFONDS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain127 m²
Prix/m²1 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle E189
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14347362. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 977 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Septfonds
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Septfonds (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,79,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septfonds
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SEPTFONDS - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport326 m
SEPTFONDS - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport326 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+4,9% évolution globale
66 447 €prix moyen
2024
85 000 €
1 977 EUR/m² +154,9% Vente actuelle 2022
33 340 €
46 EUR/m² -58,8% 2019
81 000 €
1 884 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Les 7 Fontaines263 m · Public
Ecole
Ecole maternelle284 m · Public
Permis de construire Commune de SEPTFONDS
81permis récents
106logements autorisés
7 892 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement69 m²1
Permis de construire août 2024
1
2 logements168 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2024
2
4 logements1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement64 m²1