UN APPARTEMENT 1 pièce — 107 000 €
1 IMP JEAN DE VILLIERS 95400 VILLIERS-LE-BEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS260
Contenance4 612 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14343977. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 344 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier D.L.M. Nord
Revenus
15 420 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
86%Locataires
78%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Villiers-le-Bel (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,023,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-le-Bel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Jean BullantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Jean BullantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-92,1% évolution globale
117 424 €prix moyen
2025
9 900 €
-90,7% 2024
107 000 €
3 344 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2024
123 000 €
1 783 EUR/m² -23,6% 2022
161 000 €
2 439 EUR/m² -5,8% 2022
171 000 €
2 138 EUR/m² +10,3% 2022
155 000 €
2 246 EUR/m² +112,3% 2021
73 000 €
1 622 EUR/m² -51,0% 2021
149 000 €
2 258 EUR/m² +1 612,6% 2020
8 700 €
-92,8% 2020
121 000 €
2 373 EUR/m² -19,3% 2020
150 000 €
2 273 EUR/m² +4,9% 2019
143 000 €
1 765 EUR/m² +10,0% 2019
130 000 €
2 600 EUR/m² -18,8% 2019
160 000 €
1 684 EUR/m² +6,7% 2019
150 000 €
2 273 EUR/m² +66,7% 2015
90 000 €
2 813 EUR/m² -37,9% 2015
145 000 €
1 859 EUR/m² -14,2% 2015
169 000 €
1 988 EUR/m² +40,8% 2015
120 000 €
1 818 EUR/m² +2 300,0% 2014
5 000 €
-96,0% 2014
125 300 €
1 816 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (657)
Services publics298 · 35 m
Transports142 · 69 m
Santé92 · 143 m
Commerces53 · 87 m
Sport/Loisirs45 · 131 m
Enseignement21 · 143 m
Tourisme6 · 219 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin 1296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau296 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin 2296 m · Public
Permis de construire Commune de VILLIERS-LE-BEL
117permis récents
1 869logements autorisés
114 081 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements185 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
23 logements1 532 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
4 logements453 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
4 logements1