UNE MAISON 6 pièces — 260 000 €

57 RUE DU GEVAUDAN 12000 RODEZ
Vendu le 18 novembre 2024
2 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²2 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC651
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro651

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14343839. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Félix

Revenus

24 010 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
14%Cadres
Population active866
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rodez (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
11986 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
330 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rodez

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

RODEZ - BOURRAN - école F. Mitterand.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport739 m
RODEZ - Bourran - le Mail (URSSAF).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport743 m
RODEZ - Bourran.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport747 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D840Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m
🚗
Départementale D840Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,8% évolution globale
244 200 €prix moyen
2024
260 000 €
2 364 EUR/m² +13,8% Vente actuelle
2017
228 400 €
2 076 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 6p
235 750 €
2 050 EUR/m²662 m2025
115 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 6p
260 000 €
2 364 EUR/m²0 m2024
110 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 6p
194 000 €
2 156 EUR/m²879 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RODEZ

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2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

122 logements1
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1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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Permis de construire mai 2025

3

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Declaration prealable mai 2025

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