UN APPARTEMENT 3 pièces — 246 000 €
LA COTE 95610 ERAGNY-SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 169 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV794
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro794
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14338624. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village-Les Prés
Revenus
27 310 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence �ragny (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 099 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Éragny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
r. des Belles HatesTransilien;TER;RER59 m
Éragny - NeuvilleTransilien;TER;RER61 m
Éragny - NeuvilleTransilien;TER;RER61 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER62 m
Éragny - Neuville GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚗
Nationale N184Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚗
Nationale N184Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-5,5% évolution globale
270 300 €prix moyen
2024
290 000 €
4 915 EUR/m² +17,9% 2024
246 000 €
4 169 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2024
269 700 €
4 571 EUR/m² +12,7% 2023
239 400 €
5 441 EUR/m² -16,3% 2023
286 000 €
4 847 EUR/m² +12,6% 2023
254 000 €
5 907 EUR/m² -17,3% 2023
307 000 €
5 203 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (282)
Services publics117 · 100 m
Santé67 · 41 m
Transports45 · 66 m
Commerces26 · 109 m
Sport/Loisirs17 · 241 m
Enseignement8 · 175 m
Tourisme2 · 512 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Neruda175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Neruda175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Fillette506 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Fillette506 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso735 m · Public
Permis de construire Commune de ERAGNY-SUR-OISE
200permis récents
1 332logements autorisés
95 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement264 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1