UNE MAISON 3 pièces — 69 000 €

41 RUE JEAN JAURES 32500 FLEURANCE
Vendu le 18 octobre 2024
793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW1154
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro1154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14335769. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
9%Cadres
Population active666
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleurance (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
766 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
11,56%
Loyer estimé : 665 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleurance

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport208 m
FLEURANCE - Gare Routière Fleura.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault255 m
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault255 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m
🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+245,0% évolution globale
88 400 €prix moyen
2024
69 000 €
793 EUR/m² -60,8% Vente actuelle
2014
176 200 €
979 EUR/m² +781,0%
2014
20 000 €

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
97 000 €
1 128 EUR/m²122 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
756 EUR/m²365 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
162 550 €
2 032 EUR/m²515 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (233)

Services publics98 · 7 m
Santé65 · 134 m
Commerces42 · 124 m
Sport/Loisirs20 · 226 m
Enseignement6 · 57 m
Tourisme1 · 634 m
Transports1 · 258 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent44 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Monge478 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo652 m · Public
Collège
Collège Hubert Reeves754 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph863 m · Privé

Permis de construire Commune de FLEURANCE

133permis récents
273logements autorisés
12 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement72 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025

5

2 logements156 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement49 m²1