UNE MAISON 4 pièces — 236 800 €
4 VC DE LA TETE NOIRE 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 800 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²3 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B55
Contenance98 m²
Préfixe817
SectionB
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14333963. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 816 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flemming-Garderie
Revenus
19 520 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
30%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
St Just AchardMarseille90 m
St Just AchardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER114 m
St Just IvaldiMarseille114 m
St Just AchardMarseille137 m
St Just IvaldiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+38,9% évolution globale
118 894 €prix moyen
2025
100 000 €
2 500 EUR/m² -57,8% 2024
236 800 €
3 643 EUR/m² +181,9% Vente actuelle 2021
84 000 €
2 800 EUR/m² -65,7% 2021
245 000 €
3 769 EUR/m² +184,9% 2020
86 000 €
2 457 EUR/m² -4,4% 2020
90 000 €
6 000 EUR/m² +50,0% 2020
60 000 €
4 000 EUR/m² -51,6% 2019
124 000 €
6 200 EUR/m² +40,9% 2018
88 000 €
2 933 EUR/m² -65,8% 2017
257 500 €
1 198 EUR/m² +312,0% 2016
62 500 €
3 125 EUR/m² -18,8% 2015
77 000 €
2 200 EUR/m² +92,5% 2015
40 000 €
1 000 EUR/m² -49,7% 2015
79 500 €
2 650 EUR/m² -60,3% 2015
200 000 €
3 077 EUR/m² +177,8% 2014
72 000 €
3 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1526)
Services publics730 · 10 m
Santé475 · 36 m
Commerces169 · 42 m
Transports64 · 129 m
Enseignement41 · 64 m
Sport/Loisirs35 · 90 m
Tourisme12 · 227 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 145 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas81 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine304 m · Privé
Collège
Collège Saint-Bruno - La Salle368 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune