UNE MAISON 2 pièces — 114 000 €

11 RTE DE PRATBEZIAOU 65230 CASTELNAU-MAGNOAC
Vendu le 01 octobre 2024
912 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 000 € le 1 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 622 m²
Prix/m²912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H180
Contenance1 622 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14333943. Sources et méthode

Contexte du quartier

616 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +48,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelnau-Magnoac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
7%Cadres
Population active264
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnau-Magnoac (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
10,97%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-Magnoac

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2006 - 27/07/2006
Sécheresse01/01/2017 - 31/03/2017

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
111 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+83,9% évolution globale
88 000 €prix moyen
2024
114 000 €
912 EUR/m² +83,9% Vente actuelle
2020
62 000 €
496 EUR/m²

Biens comparables

52%
UNE MAISON · 3p
77 000 €
616 EUR/m²1.8 km2025
125 m²
Voir

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Ecole primaire publique Castenau Magnoac1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CASTELNAU-MAGNOAC

26permis récents
29logements autorisés
3 057 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

5

2 logements340 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement81 m²1
Permis de construire janv. 2020

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2019

1

1 logement179 m²1