UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 710 €
448 AV DE FRONTON 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 710 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AB766
Contenance473 m²
Préfixe830
SectionAB
Numéro766
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14332933. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande Nord
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
11 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
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SalvyTisséo154 m
Historique des ventes à cette adresse
11ventes
-67,8% évolution globale
184 005 €prix moyen
2024
164 340 €
2 883 EUR/m² +33,9% 2024
122 760 €
2 790 EUR/m² -5,3% 2024
129 690 €
2 882 EUR/m² -24,7% 2024
172 260 €
2 734 EUR/m² 0,0% 2024
172 260 €
2 734 EUR/m² +3,6% 2024
166 320 €
2 970 EUR/m² +31,3% 2024
126 720 €
2 880 EUR/m² -0,8% 2024
127 710 €
2 838 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2024
166 000 €
2 814 EUR/m² 0,0% 2024
166 000 €
2 912 EUR/m² -67,5% 2014
510 000 €
4 636 EUR/m²Biens comparables
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