UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
11 IMP DES TENDOLLES 82290 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle E1226
Contenance6 994 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14326172. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ville-Dieu-du-Temple
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Ville-Dieu-du-Temple (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ville-Dieu-du-Temple
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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LA VILLE-DIEU-DU-TEMPLE - Pl Templier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport249 m
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LavilledieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault538 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
86 m 🚗
Départementale D958Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Départementale D958Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+34,8% évolution globale
72 943 €prix moyen
2025
124 000 €
1 494 EUR/m² +93,8% 2025
64 000 €
1 778 EUR/m² -21,0% 2025
81 000 €
1 976 EUR/m² -35,2% 2024
125 000 €
1 506 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2024
122 000 €
1 470 EUR/m² +119,8% 2024
55 500 €
1 542 EUR/m² -25,0% 2024
74 000 €
2 056 EUR/m² -24,5% 2023
98 000 €
1 181 EUR/m² +28,1% 2023
76 500 €
2 125 EUR/m² -7,8% 2023
83 000 €
2 306 EUR/m² -32,0% 2023
122 000 €
1 470 EUR/m² +6,6% 2022
114 500 €
1 380 EUR/m² +116,0% 2022
53 000 €
1 472 EUR/m² -44,2% 2022
95 000 €
1 145 EUR/m² -3,1% 2022
98 000 €
1 181 EUR/m² +76,6% 2022
55 500 €
1 542 EUR/m² -2,6% 2021
57 000 €
1 583 EUR/m² +8,0% 2021
52 800 €
1 467 EUR/m² -56,0% 2021
120 000 €
1 446 EUR/m² +50,0% 2021
80 000 €
964 EUR/m² +50,9% 2021
53 000 €
1 472 EUR/m² +1,0% 2020
52 500 €
1 458 EUR/m² +5,0% 2020
50 000 €
1 389 EUR/m² -44,4% 2020
90 000 €
1 084 EUR/m² +50,0% 2020
60 000 €
1 667 EUR/m² +1,7% 2020
59 000 €
1 439 EUR/m² +51,2% 2019
39 020 €
1 084 EUR/m² -11,3% 2019
44 000 €
1 222 EUR/m² -44,3% 2019
79 000 €
952 EUR/m² +75,6% 2019
45 000 €
1 250 EUR/m² -33,8% 2019
68 000 €
819 EUR/m² +78,9% 2018
38 000 €
1 056 EUR/m² -64,0% 2018
105 500 €
1 271 EUR/m² +19,9% 2018
88 000 €
1 060 EUR/m² +7,3% 2018
82 000 €
988 EUR/m² +57,7% 2017
52 000 €
627 EUR/m² +15,6% 2017
45 000 €
542 EUR/m² +28,6% 2017
35 000 €
972 EUR/m² -27,1% 2017
48 000 €
1 333 EUR/m² +6,7% 2017
45 000 €
1 098 EUR/m² -40,0% 2017
75 000 €
904 EUR/m² +116,5% 2016
34 650 €
963 EUR/m² -56,1% 2016
79 000 €
952 EUR/m² -14,1% 2015
92 000 €
1 108 EUR/m²Biens comparables
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