UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 700 €

11 RUE DE LONGCHAMP 03200 VICHY
Vendu le 14 novembre 2024
2 181 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 700 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 170 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle BD648
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro648

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14325185. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Bains-République

Revenus

23 910 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
18%Cadres
Population active982
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 387 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

VICHY - LISBONNEMobivie113 m
VICHY - LISBONNEMobivie113 m
VICHY - GRAND MARCHÉMobivie131 m
VICHY - GRAND MARCHÉMobivie131 m
VICHY - GRAND MARCHÉMobivie168 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-64,0% évolution globale
89 113 €prix moyen
2025
90 000 €
2 250 EUR/m² +100,0%
2024
45 000 €
1 125 EUR/m² -44,2%
2024
80 700 €
2 181 EUR/m² +61,4% Vente actuelle
2023
50 000 €
1 351 EUR/m² +125,2%
2023
22 200 €
600 EUR/m² -55,6%
2021
50 000 €
1 351 EUR/m² -60,0%
2020
125 000 €
601 EUR/m² -50,0%
2016
250 000 €
2 083 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
47 500 €
1 319 EUR/m²372 m2025
36 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 250 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
63 700 €
1 820 EUR/m²403 m2025
35 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1