UNE MAISON 7 pièces — 550 000 €
1283 RUE MONTESQUIEU 33290 LE PIAN MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 3 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface237 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 360 m²
Prix/m²2 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK11
Contenance2 360 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14323803. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre et Ouest
Revenus
26 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Le Pian-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 3 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pian-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde18
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Chem. de MorianCars Régionaux 33 - Gironde224 m
Chem. de MorianCars Régionaux 33 - Gironde224 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
321 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
329 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
333 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,1% évolution globale
518 250 €prix moyen
2024
550 000 €
2 321 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2017
486 500 €
2 373 EUR/m²Biens comparables
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