UN APPARTEMENT 2 pièces — 242 500 €
50 AV FLACHAT 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 500 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AE68
Contenance1 943 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14322299. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flachat II
Revenus
33 310 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Gare d'AsnièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie387 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER388 m
Gare d'AsnièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie389 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER389 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER407 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
31 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
35 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,0% évolution globale
337 052 €prix moyen
2025
192 620 €
4 378 EUR/m² -25,9% 2025
260 000 €
6 667 EUR/m² +26,8% 2025
205 000 €
6 833 EUR/m² -6,8% 2025
220 000 €
6 111 EUR/m² -18,5% 2025
270 000 €
5 400 EUR/m² +11,3% 2024
242 500 €
5 160 EUR/m² -36,1% Vente actuelle 2024
379 650 €
6 328 EUR/m² +66,1% 2024
228 516 €
4 761 EUR/m² -28,6% 2023
320 000 €
7 442 EUR/m² +21,7% 2023
263 000 €
6 116 EUR/m² +456,6% 2022
47 250 €
1 890 EUR/m² -84,3% 2022
300 000 €
7 500 EUR/m² -2,6% 2021
308 000 €
6 417 EUR/m² -58,4% 2021
740 559 €
8 228 EUR/m² +176,3% 2021
268 000 €
7 657 EUR/m² +1,1% 2021
265 000 €
5 889 EUR/m² -26,4% 2021
360 000 €
7 826 EUR/m² -42,2% 2021
622 930 €
7 505 EUR/m² +49,2% 2021
417 550 €
6 959 EUR/m² +34,5% 2021
310 463 €
7 220 EUR/m² +29,4% 2021
240 000 €
6 667 EUR/m² +60,0% 2020
150 000 €
6 000 EUR/m² -80,5% 2020
768 000 €
7 918 EUR/m² +200,0% 2020
256 000 €
5 565 EUR/m² -8,6% 2020
280 000 €
3 043 EUR/m² -50,8% 2020
568 600 €
5 802 EUR/m² +136,9% 2020
240 000 €
4 800 EUR/m² -65,9% 2019
703 730 €
7 819 EUR/m² +55,6% 2019
452 250 €
7 665 EUR/m² -29,8% 2019
643 810 €
6 777 EUR/m² +142,9% 2019
265 000 €
6 023 EUR/m² +49,7% 2019
177 000 €
4 658 EUR/m² -46,4% 2019
330 000 €
5 500 EUR/m² +37,5% 2019
240 000 €
5 581 EUR/m² -3,7% 2019
249 100 €
5 190 EUR/m² +66,1% 2018
150 000 €
5 556 EUR/m² -31,8% 2018
220 000 €
5 946 EUR/m² -26,9% 2017
301 055 €
6 545 EUR/m² -42,7% 2017
525 000 €
5 833 EUR/m² -6,3% 2017
560 000 €
6 222 EUR/m² +66,9% 2017
335 600 €
5 688 EUR/m² +179,7% 2017
120 000 €
5 000 EUR/m² -49,4% 2017
237 000 €
4 740 EUR/m² -56,6% 2017
545 900 €
5 570 EUR/m² +21,3% 2017
450 000 €
4 787 EUR/m² +81,5% 2017
248 000 €
5 511 EUR/m² -51,0% 2016
506 500 €
5 691 EUR/m² +7,8% 2016
470 000 €
4 796 EUR/m² +75,4% 2016
268 000 €
4 873 EUR/m² +104,6% 2016
131 000 €
4 852 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2100)
Services publics907 · 22 m
Santé568 · 63 m
Commerces374 · 165 m
Transports139 · 25 m
Sport/Loisirs42 · 213 m
Enseignement40 · 63 m
Tourisme30 · 25 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Réjane72 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil154 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph308 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph308 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean d'Ormesson328 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1