UNE MAISON 3 pièces — 215 000 €

14 B RUE ARISTIDE BRIAND 77450 MONTRY
Vendu le 11 octobre 2024
3 359 EUR/m²

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Vendu 215 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain554 m²
Prix/m²3 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 397 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle B380
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro380

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14321688. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montry

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
27%Cadres
Population active1 964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montry (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
199 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,317,9 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 909 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montry

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Gare de Montry-CondéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Gare de Montry-CondéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Foch GalliéniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m
Foch GalliéniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie321 m
Foch GalliéniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie323 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m
🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m
🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m
🚗
Départementale D239Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+15,0% évolution globale
271 973 €prix moyen
2024
215 000 €
3 359 EUR/m² -26,3% Vente actuelle
2023
291 836 €
4 864 EUR/m² -37,2%
2021
465 000 €
3 496 EUR/m² +134,8%
2019
198 000 €
3 046 EUR/m² -28,0%
2019
275 000 €
4 583 EUR/m² +47,1%
2018
187 000 €
2 922 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
226 000 €
3 705 EUR/m²247 m2025
61 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
215 000 €
3 359 EUR/m²0 m2024
64 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
230 000 €
3 538 EUR/m²678 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9)

Services publics7 · 801 m
Transports2 · 875 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie276 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud746 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud810 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Internationale Marne-La-Vallée921 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTRY

227permis récents
298logements autorisés
34 957 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement72 m²1