UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
7 CHE DE RIGNAC 15400 RIOM-ES-MONTAGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain463 m²
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB71
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14321160. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 656 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riom-ès-Montagnes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Riom-�s-Montagnes (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,310,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 395 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riom-ès-Montagnes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 15/09/2021
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Place du Monument Abri VoyageursAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha675 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+14,1% évolution globale
66 875 €prix moyen
2024
85 000 €
1 417 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2023
60 000 €
1 875 EUR/m² +25,0% 2021
48 000 €
1 500 EUR/m² -35,6% 2015
74 500 €
1 242 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur644 m · Privé
Collège
Collège Georges Bataille828 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Pompidou1.0 km · Public
Permis de construire Commune de RIOM-ES-MONTAGNES
37permis récents
44logements autorisés
3 626 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement39 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement157 m²1
Permis de construire oct. 2022
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement123 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement125 m²1