UNE MAISON 4 pièces — 490 000 €

15 B RUE DE L ARISCOTEL 91410 DOURDAN
Vendu le 20 décembre 2024
5 158 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 490 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain883 m²
Prix/m²5 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle AD327
Contenance883 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14319704. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +66,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Parterre

Revenus

22 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
33%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 709
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dourdan (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
13,318,1 EUR/m²
1489 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,8 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dourdan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER248 m
Gare de Dourdan PasserelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
DourdanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault304 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D838Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m
🚗
Départementale D838Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m
🚗
Départementale D838Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+72,5% évolution globale
387 000 €prix moyen
2024
490 000 €
5 158 EUR/m² +72,5% Vente actuelle
2018
284 000 €
2 898 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 103 EUR/m²282 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
419 100 €
4 321 EUR/m²332 m2025
97 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
490 000 €
5 158 EUR/m²0 m2024
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (281)

Services publics107 · 168 m
Santé105 · 118 m
Commerces39 · 410 m
Sport/Loisirs12 · 393 m
Transports7 · 133 m
Enseignement6 · 310 m
Tourisme5 · 283 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole Elémentaire Charles Péguy293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Allies418 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame774 m · Privé
Collège
Collège Émile Auvray776 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc813 m · Privé

Permis de construire Commune de DOURDAN

149permis récents
890logements autorisés
55 767 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement17 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1