UNE MAISON 4 pièces — 359 000 €
36 T RUE DES SABLES 44760 LES MOUTIERS-EN-RETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 359 000 € le 13 mai 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 460 m²
Prix/m²4 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO357
Contenance1 127 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14316052. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Moutiers-en-Retz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Les Moutiers-en-Retz (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Moutiers-en-Retz
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues23/10/1999 - 24/10/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/12/1999 - 26/12/1999
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
PrignyAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent744 m
PRIGNY - LES MOUTIERS-EN-RETZAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande744 m
LES MAISONS NEUVES - LES MOUTIERS-EN-RETZAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande799 m
Les Maisons Neuves Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent799 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚗
Départementale/Route nommée D13 - Route BleueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,0% évolution globale
316 500 €prix moyen
2024
359 000 €
4 918 EUR/m² +31,0% Vente actuelle 2021
274 000 €
3 753 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (11)
Services publics6 · 51 m
Sport/Loisirs3 · 809 m
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Tourisme1 · 335 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Eric Tabarly1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LES MOUTIERS-EN-RETZ
224permis récents
292logements autorisés
25 917 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements188 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement13 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement136 m²1