UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
6 RUE DE L ARDILLE 79340 MENIGOUTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain907 m²
Prix/m²1 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle D585
Contenance907 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro585
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14310804. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ménigoute
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence M�nigoute (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,38,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ménigoute
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
CENTRE BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres394 m
CENTRE BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres394 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2024
90 000 €
1 098 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Collège
Collège Maurice Fombeure208 m · Public
Ecole
Ecole primaire449 m · Public
Permis de construire Commune de MENIGOUTE
24permis récents
35logements autorisés
3 020 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2022
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2020
1
1 logement122 m²1