UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €

7 RUE DE LA FERRONNIERE 49280 SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET
Vendu le 04 novembre 2024
2 172 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain930 m²
Prix/m²2 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI228
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14309119. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Léger-sous-Cholet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
9%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 468
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-L�ger-sous-Cholet (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,815,4 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
94 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 924 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léger-sous-Cholet

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO12

Arrêts les plus proches

AUDOUINSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO153 m
AUDOUINSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO167 m
AUDOUINSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO181 m
EGLISE - ST LEGER SOUS CHOLETImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO430 m
MARTINEAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO430 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D752Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m
🚗
Départementale D752Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-15,9% évolution globale
162 411 €prix moyen
2025
112 645 €
1 138 EUR/m² -47,6%
2024
215 000 €
2 172 EUR/m² +14,4% Vente actuelle
2021
188 000 €
1 774 EUR/m² +40,3%
2015
134 000 €
1 264 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 316 EUR/m²265 m2025
95 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
112 645 €
1 138 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 172 EUR/m²0 m2024
99 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles604 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Des Bois845 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET

140permis récents
192logements autorisés
20 127 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements207 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
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1

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1

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