UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 500 €
5 RUE DES TANNERIES 78250 MEULAN-EN-YVELINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 500 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AC793
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro793
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14308678. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bords de Seine
Revenus
20 840 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Meulan-en-Yvelines (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,418,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meulan-en-Yvelines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Sécheresse01/01/1996 - 28/02/1996
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Place du VexinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Place du VexinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Place du VexinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Arquebuse / La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Rue des CarrièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
60 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-1,4% évolution globale
111 304 €prix moyen
2024
103 500 €
2 407 EUR/m² -73,5% Vente actuelle 2024
390 000 €
17 727 EUR/m² +314,9% 2024
94 000 €
2 686 EUR/m² -50,3% 2023
189 000 €
3 566 EUR/m² +60,2% 2023
118 000 €
2 744 EUR/m² +18,0% 2023
100 000 €
2 381 EUR/m² +38,9% 2023
72 000 €
2 400 EUR/m² -42,4% 2022
125 000 €
2 604 EUR/m² -3,8% 2022
130 000 €
2 889 EUR/m² -23,5% 2022
170 000 €
1 223 EUR/m² +71,7% 2022
99 000 €
2 302 EUR/m² -32,9% 2022
147 500 €
3 352 EUR/m² +66,7% 2021
88 500 €
1 806 EUR/m² -36,8% 2021
140 000 €
1 818 EUR/m² +14,8% 2021
122 000 €
2 837 EUR/m² +18,4% 2021
103 000 €
2 711 EUR/m² +31,1% 2021
78 585 €
2 807 EUR/m² -57,1% 2020
183 000 €
2 773 EUR/m² +22,0% 2020
150 000 €
2 459 EUR/m² -6,3% 2020
160 000 €
3 019 EUR/m² +46,8% 2020
109 000 €
2 659 EUR/m² +36,3% 2020
80 000 €
2 162 EUR/m² +1 233,3% 2019
6 000 €
-97,7% 2019
265 000 €
2 208 EUR/m² +181,9% 2019
94 000 €
2 186 EUR/m² +34,3% 2019
70 000 €
1 429 EUR/m² -17,6% 2019
85 000 €
2 361 EUR/m² -34,1% 2019
129 000 €
1 817 EUR/m² +88,3% 2019
68 500 €
1 756 EUR/m² -21,3% 2018
87 000 €
1 977 EUR/m² +50,5% 2018
57 800 €
2 752 EUR/m² -32,0% 2018
85 000 €
1 063 EUR/m² +112,5% 2018
40 000 €
833 EUR/m² -77,1% 2018
175 000 €
1 458 EUR/m² +133,3% 2018
75 000 €
862 EUR/m² -22,0% 2018
96 200 €
3 563 EUR/m² +52,7% 2017
63 000 €
1 800 EUR/m² -37,6% 2016
101 000 €
2 590 EUR/m² +26,3% 2016
80 000 €
2 581 EUR/m² +23,1% 2015
65 000 €
1 512 EUR/m² -15,6% 2015
77 000 €
1 750 EUR/m² -8,3% 2015
84 000 €
2 154 EUR/m² +12,0% 2015
75 000 €
1 531 EUR/m² -6,3% 2015
80 000 €
1 905 EUR/m² -27,3% 2015
110 000 €
2 558 EUR/m² -6,0% 2015
117 000 €
1 603 EUR/m² +17,0% 2014
100 000 €
595 EUR/m² -4,8% 2014
105 000 €
3 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (306)
Services publics147 · 7 m
Santé61 · 128 m
Commerces55 · 25 m
Sport/Loisirs20 · 132 m
Transports14 · 68 m
Enseignement8 · 235 m
Tourisme1 · 450 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV521 m · Public
Collège
Collège Henri IV521 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Valery665 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur665 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Lachiver709 m · Public
Permis de construire Commune de MEULAN-EN-YVELINES
57permis récents
663logements autorisés
36 203 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
5
7 logements449 m²1