UN APPARTEMENT 3 pièces — 96 000 €

15 RUE ESMERY CARON 28100 DREUX
Vendu le 29 novembre 2024
1 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AD287
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro287

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14304360. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
21%Cadres
Population active1 105
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dreux (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
3588 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
430 observations
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dreux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Linéad (Dreux)19
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

MésirardLinéad (Dreux)216 m
MésirardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41216 m
MésirardLinéad (Dreux)216 m
MésirardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41216 m
MésirardLinéad (Dreux)219 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-4,0% évolution globale
123 083 €prix moyen
2024
96 000 €
1 846 EUR/m² -26,7% Vente actuelle
2023
131 000 €
1 202 EUR/m² +14,4%
2021
114 500 €
1 050 EUR/m² -48,7%
2021
223 000 €
1 047 EUR/m² +201,4%
2016
74 000 €
679 EUR/m² -26,0%
2015
100 000 €
917 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 3p
96 000 €
1 846 EUR/m²0 m2024
52 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
78 000 €
1 500 EUR/m²261 m2025
52 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
80 440 €
1 547 EUR/m²275 m2024
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (615)

Services publics282 · 8 m
Santé130 · 26 m
Commerces127 · 8 m
Sport/Loisirs39 · 118 m
Transports17 · 350 m
Enseignement15 · 78 m
Tourisme5 · 43 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Saint-Martin156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Godeau219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo225 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul512 m · Privé
Lycée
Lycée Rotrou536 m · Public

Permis de construire Commune de DREUX

686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement179 m²1