UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 500 €

4 ALL DES FOUGERES 44240 CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)
Vendu le 25 octobre 2024
3 236 EUR/m²

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Vendu 116 500 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 99 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AN718
Contenance2 790 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro718

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14303086. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 236 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

26 160 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
32%Cadres
Population active1 525
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-sur-Erdre (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,716,4 EUR/m²
1138 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
487 observations
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 499 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-sur-Erdre

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/2011 - 22/08/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 08/06/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Gare de La ChapelleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO161 m
Gare de La ChapelleNaolib161 m
Gare de La ChapelleNaolib161 m
Gare de La ChapelleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO169 m
Gare de La ChapelleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-35,8% évolution globale
188 468 €prix moyen
2025
152 000 €
3 800 EUR/m² +14,3%
2025
133 000 €
3 410 EUR/m² +14,2%
2024
116 500 €
3 236 EUR/m² -11,7% Vente actuelle
2024
132 000 €
3 667 EUR/m² -14,9%
2024
155 050 €
3 876 EUR/m² -56,9%
2023
360 000 €
3 956 EUR/m² +1,0%
2022
356 400 €
4 050 EUR/m² +138,4%
2022
149 500 €
3 934 EUR/m² +13,3%
2022
132 000 €
3 771 EUR/m² -12,0%
2022
150 000 €
3 750 EUR/m² -36,6%
2022
236 700 €
4 012 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 2p
116 500 €
3 236 EUR/m²0 m2024
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (227)

Santé105 · 78 m
Services publics66 · 52 m
Commerces29 · 123 m
Sport/Loisirs14 · 202 m
Enseignement5 · 274 m
Tourisme4 · 267 m
Transports4 · 237 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel306 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire469 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire473 m · Public
Collège
Collège Le grand Beauregard590 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Blanchetière706 m · Public

Permis de construire Commune de CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)

563permis récents
1 935logements autorisés
153 234 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement162 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1