UNE MAISON 3 pièces — 123 000 €
26 RUE DES MARTYRS DE RESISTANCE 44610 INDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain29 m²
Prix/m²2 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AD665
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro665
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14298495. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Indre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Indre (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,914,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Indre
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
Jean BartImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
Jean BartImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
Jean BartNaolib101 m
Jean BartNaolib101 m
Jean BartNaolib112 m
Historique des ventes à cette adresse
12ventes
-19,1% évolution globale
181 212 €prix moyen
2024
123 000 €
2 733 EUR/m² -45,3% Vente actuelle 2022
225 000 €
3 750 EUR/m² -40,8% 2022
380 000 €
3 800 EUR/m² +204,0% 2021
125 000 €
2 404 EUR/m² +35,1% 2020
92 500 €
1 682 EUR/m² -48,6% 2019
180 000 €
2 400 EUR/m² -28,0% 2018
250 000 €
2 500 EUR/m² +92,3% 2018
130 000 €
2 500 EUR/m² -16,9% 2016
156 500 €
2 608 EUR/m² +32,0% 2016
118 545 €
2 634 EUR/m² -51,0% 2014
242 000 €
2 420 EUR/m² +59,2% 2014
152 000 €
3 378 EUR/m²Biens comparables
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Collège Notre-Dame1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de INDRE
53permis récents
223logements autorisés
14 953 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
3
2 logements18 m²1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements318 m²1
Declaration prealable déc. 2023
5
1 logement50 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement89 m²1
Permis de construire juin 2023
1
22 logements1 550 m²1