UNE MAISON 2 pièces — 75 000 €
104 RUE DU HUIT MAI 85450 TAILLEE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 26 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain363 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB50
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14295356. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 264 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -44,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Taillée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence La Taill�e (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,412,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,24%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Taillée
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
RUE DU 8 MAI - LA TAILLEEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande158 m
Rue du 8 MaiAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent158 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-42,3% évolution globale
76 125 €prix moyen
2024
75 000 €
1 250 EUR/m² +49,4% Vente actuelle 2021
50 200 €
837 EUR/m² +1,8% 2021
49 300 €
493 EUR/m² -62,1% 2020
130 000 €
1 368 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics14 · 55 m
Commerces2 · 254 m
Enseignement1 · 224 m
Sport/Loisirs1 · 137 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Marie Renard229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Charles Perrault1.2 km · Public
Permis de construire Commune de TAILLEE (LA)
37permis récents
42logements autorisés
3 604 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire mars 2023
1
3 logements263 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
3 logements263 m²1