UNE MAISON 4 pièces — 268 000 €

37 RUE PRINCIPALE 63450 SAINT-SATURNIN
Vendu le 22 novembre 2024
2 680 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 268 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain617 m²
Prix/m²2 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 291 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle ZP496
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro496

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14290591. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Saturnin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
25%Cadres
Population active576
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Saturnin (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Saturnin

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/07/2017 - 08/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme4

Arrêts les plus proches

Centre BourgREGION - cars Région Puy-de-Dôme126 m
Issac - Rue PrincipaleREGION - cars Région Puy-de-Dôme420 m
Allée des MaronniersREGION - cars Région Puy-de-Dôme628 m
Chemin du BecREGION - cars Région Puy-de-Dôme815 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+24,7% évolution globale
206 243 €prix moyen
2024
268 000 €
2 680 EUR/m² +312,3% Vente actuelle
2023
65 000 €
520 EUR/m² -76,5%
2023
277 070 €
2 309 EUR/m² +28,9%
2020
214 900 €
1 791 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
268 000 €
2 680 EUR/m²0 m2024
100 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
234 400 €
2 824 EUR/m²77 m2025
83 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
969 EUR/m²672 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Services publics12 · 43 m
Sport/Loisirs11 · 87 m
Commerces7 · 38 m
Santé3 · 124 m
Enseignement2 · 90 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire La Monne191 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph259 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-SATURNIN

34permis récents
40logements autorisés
3 979 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement132 m²1
Permis de construire juin 2023

5

1 logement68 m²1
Declaration prealable sept. 2022

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement128 m²1