UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €

49 RUE CHARCOT 81000 ALBI
Vendu le 11 octobre 2024
1 133 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface181 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain519 m²
Prix/m²1 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW339
Contenance519 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro339

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14290453. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 613 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Veyrières

Revenus

21 120 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
9,90%
Loyer estimé : 1 691 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport359 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport364 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport366 m
ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport615 m
ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport616 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
205 000 €prix moyen
2024
205 000 €
1 133 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
1 133 EUR/m²0 m2024
181 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
1 613 EUR/m²820 m2025
155 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
196 000 €
1 352 EUR/m²1.3 km2025
145 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (473)

Santé195 · 96 m
Services publics174 · 67 m
Commerces43 · 318 m
Sport/Loisirs28 · 294 m
Enseignement25 · 212 m
Tourisme5 · 551 m
Transports3 · 645 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi391 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Rochegude412 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi444 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - Adjoint DSDEN444 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - ASH du Tarn444 m ·

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1