UNE MAISON 3 pièces — 157 500 €

2 RUE DE SAINT MALO 35111 LA FRESNAIS
Vendu le 18 octobre 2024
2 972 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 500 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²2 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle L828
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro828

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14290062. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 972 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Fresnais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
3%Cadres
Population active1 200
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Loyers de référence La Fresnais (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 496 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Fresnais

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla14
MAT13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

La PigacièreMAT64 m
La PigacièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla64 m
La PigaciereMAT64 m
La PigaciereSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla64 m
La FresnaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault608 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
9 m
🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
9 m
🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m
🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,9% évolution globale
155 250 €prix moyen
2024
157 500 €
2 972 EUR/m² +2,9% Vente actuelle
2017
153 000 €
1 027 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 3p
157 500 €
2 972 EUR/m²0 m2024
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (48)

Services publics22 · 12 m
Santé14 · 395 m
Sport/Loisirs5 · 596 m
Commerces4 · 369 m
Enseignement2 · 717 m
Transports1 · 606 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée St Joseph727 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique les Frênes813 m · Public

Permis de construire Commune de LA FRESNAIS

168permis récents
190logements autorisés
17 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1
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1

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1

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1

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