UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

1 RUE DU CHATEAU 34320 MARGON
Vendu le 19 novembre 2024
1 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B569
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro569

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14288886. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -57,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Margon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
6%Cadres
Population active311
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Margon (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,312,3 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
6,813,5 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Margon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MARGON - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport37 m
MARGON - PRESSOIR.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
MARGON - PRESSOIR.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
MARGON - Pressoir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport341 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-32,4% évolution globale
154 000 €prix moyen
2024
150 000 €
1 364 EUR/m² +66,7% Vente actuelle
2019
90 000 €
818 EUR/m² -59,5%
2019
222 000 €
1 233 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
104 600 €
1 025 EUR/m²45 m2025
102 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 364 EUR/m²0 m2024
110 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
330 000 €
2 920 EUR/m²368 m2024
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (28)

Services publics19 · 60 m
Sport/Loisirs7 · 57 m
Enseignement1 · 82 m
Tourisme1 · 154 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jacques Libretti186 m · Public

Permis de construire Commune de MARGON

83permis récents
115logements autorisés
12 027 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement171 m²1
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1

1 logement99 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

6 logements530 m²1