UN APPARTEMENT 2 pièces — 194 000 €
103 AV DE LA REPUBLIQUE 93150 LE BLANC-MESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 409 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT217
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14287614. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 11
Revenus
21 490 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Le Blanc-Mesnil (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,524,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Blanc-Mesnil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
MarcosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
MarcosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Marcos / République - PaladhileParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
650 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-55,9% évolution globale
288 282 €prix moyen
2025
297 643 €
3 382 EUR/m² +6,3% 2025
280 000 €
3 889 EUR/m² +1,1% 2025
277 070 €
3 848 EUR/m² +16,0% 2025
238 800 €
3 618 EUR/m² +2 288,0% 2025
10 000 €
-98,5% 2025
656 200 €
3 509 EUR/m² +162,2% 2024
250 300 €
3 851 EUR/m² -22,7% 2024
323 930 €
3 339 EUR/m² +67,0% 2024
194 000 €
4 409 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2024
292 900 €
3 254 EUR/m² +13,8% 2024
257 400 €
4 220 EUR/m² +45,8% 2024
176 600 €
5 352 EUR/m² -29,4% 2024
250 000 €
3 378 EUR/m² -15,0% 2024
294 000 €
3 341 EUR/m² +4,7% 2024
280 700 €
3 793 EUR/m² -17,1% 2024
338 750 €
3 566 EUR/m² +17,8% 2024
287 575 €
4 565 EUR/m² +21,1% 2023
237 500 €
3 598 EUR/m² +8,2% 2023
219 500 €
3 540 EUR/m² -8,5% 2023
240 000 €
3 478 EUR/m² +21,2% 2023
198 000 €
3 474 EUR/m² -2,9% 2023
204 000 €
4 857 EUR/m² -30,8% 2023
295 000 €
3 315 EUR/m² +7,7% 2023
274 000 €
3 806 EUR/m² +40,5% 2023
195 000 €
5 000 EUR/m² -42,6% 2023
339 974 €
3 469 EUR/m² +30,9% 2023
259 706 €
3 764 EUR/m² +8,7% 2023
239 000 €
3 794 EUR/m² +13,8% 2023
210 000 €
4 773 EUR/m² +0,2% 2023
209 600 €
4 874 EUR/m² -21,3% 2023
266 212 €
3 697 EUR/m² -10,3% 2023
296 700 €
4 710 EUR/m² +48,9% 2023
199 300 €
4 530 EUR/m² -18,0% 2023
243 000 €
3 919 EUR/m² -5,5% 2023
257 156 €
3 727 EUR/m² -0,7% 2023
259 000 €
3 866 EUR/m² +32,6% 2023
195 263 €
4 155 EUR/m² -26,8% 2023
266 651 €
4 040 EUR/m² -9,3% 2023
293 900 €
4 259 EUR/m² +1,3% 2022
290 000 €
4 085 EUR/m² +46,1% 2022
198 428 €
4 615 EUR/m² -27,6% 2022
274 036 €
4 350 EUR/m² +12,8% 2022
242 841 €
3 679 EUR/m² -15,7% 2022
287 959 €
4 721 EUR/m² +25,6% 2022
229 200 €
5 209 EUR/m² +2,3% 2022
224 000 €
5 209 EUR/m² -72,0% 2022
800 000 €
9 639 EUR/m² 0,0% 2022
800 000 €
14 815 EUR/m² +18,5% 2022
675 000 €
7 584 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (791)
Services publics455 · 68 m
Transports127 · 145 m
Santé110 · 119 m
Commerces58 · 112 m
Sport/Loisirs26 · 459 m
Enseignement14 · 250 m
Tourisme1 · 61 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank375 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Planquette441 m · Public
Permis de construire Commune de LE BLANC-MESNIL
408permis récents
10 146logements autorisés
643 425 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
123 logements7 718 m²1