UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 000 €
2 ALL DU PROF ALFRED LORRIAUX 80480 PONT-DE-METZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB57
Contenance20 429 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14287228. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 930 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont-de-Metz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Pont-de-Metz (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pont-de-Metz
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens41
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 13
BlaBlaCar Bus2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
SIBERCHICOTKeolis Amiens127 m
SiberchicotKeolis Amiens129 m
SiberchicotKeolis Amiens168 m
AMIENS - Arrêt AMETIS Hôpital SudRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)202 m
RotondeKeolis Amiens297 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
315 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,8% évolution globale
144 511 €prix moyen
2025
169 000 €
3 930 EUR/m² +1 888,2% 2025
8 500 €
-95,5% 2025
189 000 €
2 821 EUR/m² +10,5% 2024
171 000 €
3 977 EUR/m² -2,3% 2024
175 000 €
4 070 EUR/m² +6,7% 2024
164 000 €
3 094 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2024
163 400 €
2 769 EUR/m² +35,6% 2024
120 500 €
3 171 EUR/m² +1 406,3% 2024
8 000 €
-96,0% 2024
199 150 €
2 972 EUR/m² +35,8% 2024
146 600 €
3 187 EUR/m² +1 732,5% 2023
8 000 €
-15,8% 2023
9 500 €
-96,0% 2023
238 000 €
+91,2% 2023
124 500 €
+24 800,0% 2023
500 €
-94,4% 2023
9 000 €
-92,6% 2023
121 000 €
2 750 EUR/m² +1 916,7% 2023
6 000 €
-95,3% 2023
127 000 €
3 024 EUR/m² -12,6% 2023
145 370 €
4 153 EUR/m² +7,7% 2023
135 000 €
3 068 EUR/m² -50,4% 2023
272 400 €
3 167 EUR/m² +96,0% 2023
139 000 €
3 159 EUR/m² -7,3% 2023
150 000 €
+11,9% 2022
134 000 €
3 526 EUR/m² -18,8% 2022
165 000 €
2 538 EUR/m² -43,5% 2022
292 000 €
3 476 EUR/m² +121,2% 2022
132 000 €
2 809 EUR/m² -5,0% 2022
139 000 €
2 673 EUR/m² +11,6% 2022
124 500 €
2 830 EUR/m² +1 031,8% 2022
11 000 €
-98,2% 2022
616 920 €
4 113 EUR/m² +276,2% 2022
164 000 €
3 814 EUR/m² +0,6% 2022
163 000 €
3 705 EUR/m² +9,8% 2022
148 500 €
3 808 EUR/m² -8,9% 2022
163 000 €
3 705 EUR/m² +8,4% 2022
150 300 €
3 854 EUR/m² -3,2% 2021
155 300 €
3 788 EUR/m² -10,5% 2021
173 500 €
+11,0% 2021
156 300 €
4 008 EUR/m² +5,7% 2021
147 900 €
3 607 EUR/m² -9,5% 2021
163 500 €
4 419 EUR/m² +4,7% 2021
156 100 €
-4,8% 2021
164 000 €
3 727 EUR/m² +19,0% 2021
137 800 €
3 533 EUR/m² +1,7% 2021
135 500 €
3 764 EUR/m² -16,1% 2021
161 500 €
3 756 EUR/m² +6,6% 2021
151 500 €
3 885 EUR/m² +26,3% 2021
120 000 €
3 636 EUR/m²Biens comparables
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INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE189 m · Public
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Ecole primaire Petit Saint Jean1.2 km · Public
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Ecole maternelle Chemin des Plantes1.3 km · Public
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Ecole primaire Louise de La Moissonnière1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PONT-DE-METZ
36permis récents
264logements autorisés
17 847 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement95 m²1
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1
1 logement112 m²1
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1
1 logement166 m²1
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1
54 logements3 223 m²1
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1
1 logement117 m²1