UN APPARTEMENT 4 pièces — 152 000 €
106 RTE DE MAISONFORT 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP358
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14286855. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 815 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Maisonfort
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)47
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
ROY Lycée CordouanCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix285 m
ROY Lycée CordouanCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix285 m
ROYAN - CordouanCarabus (Royan Atlantique)292 m
ROYAN - CordouanCarabus (Royan Atlantique)293 m
ROYAN - Joliot CurieCarabus (Royan Atlantique)307 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D750 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale/Route nommée D750 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Départementale/Route nommée D750 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Départementale/Route nommée D750 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale/Route nommée D750 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-10,6% évolution globale
161 000 €prix moyen
2024
152 000 €
2 815 EUR/m² -10,6% Vente actuelle 2023
170 000 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan982 m · Public
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1