UNE MAISON 4 pièces — 364 676 €
12 RUE ADRIEN DE GASTON 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 364 676 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain612 m²
Prix/m²3 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO48
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14285668. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
35 190 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Clos FleuriTisséo282 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M50ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route intercommunale M50ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route intercommunale M70GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
364 676 €prix moyen
2024
364 676 €
3 880 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Campus Saliège635 m · Privé
Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1