UN APPARTEMENT 1 pièce — 127 500 €

1 B AV DU MAL MAUNOURY 78800 HOUILLES
Vendu le 08 novembre 2024
5 313 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 500 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AN614
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro614

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14284603. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lucien Waterlot

Revenus

30 670 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
45%Cadres
Population active1 265
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Houilles (2025)

🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
17,226,1 EUR/m²
3754 observations
🏠Maisonbonne
19,0 EUR/m²/mois
12,828,1 EUR/m²
222 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 509 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Houilles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

Les BlanchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Les BlanchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Les Blanches / DaumesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
DaumesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Médiathèque / FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
625 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
640 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-82,7% évolution globale
218 588 €prix moyen
2025
240 000 €
4 800 EUR/m² +125,4%
2025
106 500 €
4 260 EUR/m² -62,8%
2025
286 000 €
4 206 EUR/m² +1 295,1%
2025
20 500 €
-10,9%
2025
23 000 €
-82,3%
2025
130 000 €
5 417 EUR/m² -73,7%
2025
495 000 €
7 734 EUR/m² +288,2%
2024
127 500 €
5 313 EUR/m² +1 008,7% Vente actuelle
2024
11 500 €
+27,8%
2024
9 000 €
-59,1%
2024
22 000 €
-86,7%
2024
165 000 €
5 500 EUR/m² +22,2%
2024
135 000 €
5 625 EUR/m² -28,6%
2024
189 000 €
5 108 EUR/m² +13,2%
2024
167 000 €
5 567 EUR/m² -16,1%
2024
199 000 €
5 103 EUR/m² -85,7%
2023
1 390 000 €
2 989 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
3 600 EUR/m²236 m2025
25 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
5 000 EUR/m²882 m2025
22 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
130 000 €
5 417 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (53)

Services publics41 · 782 m
Transports10 · 891 m
Santé2 · 879 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Francis Julliand265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucien Waterlot323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Velter498 m · Public
Collège
Collège Guy de Maupassant543 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Félix Toussaint567 m · Public

Permis de construire Commune de HOUILLES

453permis récents
2 614logements autorisés
187 343 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements293 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

40 logements2 776 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement171 m²1