UNE MAISON 4 pièces — 123 000 €

4 PL DES TILLEULS 62340 GUINES
Vendu le 29 octobre 2024
1 640 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 000 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain239 m²
Prix/m²1 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 307 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AB296
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14280562. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
4%Cadres
Population active1 215
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Loyers de référence Gu�nes (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
260 observations
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guînes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO7

Arrêts les plus proches

GUINES - Mairie de Guines - AbriRHDF-62-SCO209 m
GUINES - La PosteRHDF-62-SCO209 m
GUINES - Collège Les 4 VentsRHDF-62-SCO428 m
GUINES - Collège Les 4 Vents - ParkingRHDF-62-SCO428 m
GUINES - Place des Poilus - F N°17RHDF-62-SCO446 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D215E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Départementale D215E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+8,9% évolution globale
118 667 €prix moyen
2024
123 000 €
1 640 EUR/m² +2,5% Vente actuelle
2015
120 000 €
1 600 EUR/m² +6,2%
2015
113 000 €
1 215 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
62 000 €
827 EUR/m²123 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 688 EUR/m²947 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 688 EUR/m²994 m2025
80 m²
Voir

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Lycée polyvalent Jean Bosco170 m · Privé
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Collège Les Quatre Vents398 m · Public

Permis de construire Commune de GUINES

159permis récents
311logements autorisés
25 634 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
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1

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1

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