UN APPARTEMENT 2 pièces — 42 500 €

35 RUE DE VERDUN 54150 VAL DE BRIEY
Vendu le 23 décembre 2024
1 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 500 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 111 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
11%

Données cadastrales

Référence parcelle AE94
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14277834. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 063 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Val de Briey

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
11%Cadres
Population active3 648
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Loyers de référence Val de Briey (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,817,3 EUR/m²
999 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,5 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
15,46%
Loyer estimé : 548 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val de Briey

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor28
TGE MEUSE MOSELLE22

Arrêts les plus proches

VAL DE BRIEY Poterne (Plan d'eau)TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor115 m
VAL DE BRIEY Poterne (Plan d'eau)TGE MEUSE MOSELLE115 m
VAL DE BRIEY Poterne (Plan d'eau).TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor116 m
VAL DE BRIEY Poterne (Plan d'eau).TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor117 m
VAL DE BRIEY Poterne (Plan d'eau).TGE MEUSE MOSELLE117 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+46,6% évolution globale
48 700 €prix moyen
2024
42 500 €
1 063 EUR/m² +6,3% Vente actuelle
2022
40 000 €
1 000 EUR/m² +5,3%
2021
38 000 €
950 EUR/m² -27,9%
2021
52 700 €
659 EUR/m² -48,7%
2020
102 800 €
816 EUR/m² +186,4%
2020
35 900 €
898 EUR/m² +23,8%
2015
29 000 €
725 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
42 500 €
1 063 EUR/m²0 m2024
40 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
35 000 €
897 EUR/m²1.5 km2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry469 m · Public
Lycée
Lycée de l'Assomption533 m · Privé
Collège
Collège l'Assomption556 m · Privé
Médico-social
IME les orchidées786 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud833 m · Public

Permis de construire Commune de VAL DE BRIEY

163permis récents
614logements autorisés
46 283 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire juin 2025

5

10 logements725 m²1
Permis de construire mars 2025

3

44 logements3 244 m²1
Permis de construire mars 2025

1

41 logements2 666 m²1