UNE MAISON 5 pièces — 245 000 €

806 AV SONOD 01300 BELLEY
Vendu le 22 novembre 2024
2 402 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain364 m²
Prix/m²2 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 45 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle BK174
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14277407. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

18 170 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
42%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
8%Cadres
Population active917
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belley (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,815,5 EUR/m²
1199 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
200 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belley

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1989 - 25/05/1989

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain3

Arrêts les plus proches

Z.A. CoronREGION - cars Région Ain728 m
Collège S. ZlatinREGION - cars Région Ain826 m
Ancienne GareREGION - cars Région Ain905 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Départementale D992Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Départementale D992Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
245 000 €prix moyen
2024
245 000 €
2 402 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 569 EUR/m²110 m2025
102 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
2 402 EUR/m²0 m2024
102 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 222 EUR/m²926 m2025
108 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BELLEY

312permis récents
915logements autorisés
71 014 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

3

4 logements40 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1