UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €

50 B RUE DE PARIS 95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORET
Vendu le 19 novembre 2024
3 594 EUR/m²

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Vendu 115 000 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain68 m²
Prix/m²3 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 322 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AC448
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro448

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14277204. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

24 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
22%Cadres
Population active1 885
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Brice-sous-For�t (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,921,9 EUR/m²
1465 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 597 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Brice-sous-Forêt

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Église / Marché de Saint-BriceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Église / Marché de Saint-BriceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D301Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
611 m
🚗
Départementale D301Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
618 m
🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m
🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 m
🚗
Route intercommunaleRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+40,2% évolution globale
148 944 €prix moyen
2024
115 000 €
3 594 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
115 000 €
1 949 EUR/m² -50,0%
2023
230 000 €
2 447 EUR/m² +58,6%
2022
145 000 €
3 372 EUR/m² -44,7%
2020
262 000 €
1 735 EUR/m² +105,5%
2020
127 500 €
2 965 EUR/m² -7,6%
2019
138 000 €
5 520 EUR/m² +9,5%
2015
126 000 €
3 938 EUR/m² +53,7%
2015
82 000 €
2 929 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
122 000 €
3 697 EUR/m²46 m2025
33 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
115 000 €
3 594 EUR/m²0 m2024
32 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
95 502 €
3 183 EUR/m²182 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (472)

Services publics217 · 16 m
Transports76 · 32 m
Commerces72 · 52 m
Santé70 · 32 m
Sport/Loisirs27 · 269 m
Enseignement9 · 204 m
Tourisme1 · 718 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry125 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Brice-Sarcelles-Nord304 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Charron398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Rouvrais488 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BRICE-SOUS-FORET

94permis récents
518logements autorisés
37 053 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement37 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

5 logements409 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement248 m²1