UNE MAISON 4 pièces — 160 400 €
41 RUE RAY CHARLES 49120 CHEMILLE-EN-ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 400 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain535 m²
Prix/m²1 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BC170
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14275209. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.I. Bompas
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Chemill�-en-Anjou (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,611,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chemillé-en-Anjou
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,5% évolution globale
147 900 €prix moyen
2024
160 400 €
1 743 EUR/m² +18,5% Vente actuelle 2023
135 400 €
2 021 EUR/m²Biens comparables
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