UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €

5394 LA FENASSE 34490 THEZAN-LES-BEZIERS
Vendu le 18 avril 2024
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 18 avril 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 707 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW15
Contenance2 522 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14273503. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 293 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -37,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thézan-lès-Béziers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 361
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Th�zan-l�s-B�ziers (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
188 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
9,73%
Loyer estimé : 1 621 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thézan-lès-Béziers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 000 €prix moyen
2024
200 000 €
1 429 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

58%
UNE MAISON · 6p
197 000 €
1 728 EUR/m²997 m2024
114 m²
Voir
44%
UNE MAISON · 4p
263 700 €
2 293 EUR/m²1.8 km2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics10 · 567 m
Commerces2 · 573 m
Transports1 · 973 m

Permis de construire Commune de THEZAN-LES-BEZIERS

188permis récents
235logements autorisés
24 432 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements599 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1