UNE MAISON 7 pièces — 105 000 €

280 CHE DE LA VALLEE 41700 COUDDES
Vendu le 07 novembre 2024
625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface168 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1413
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1413

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14273284. Sources et méthode

Contexte du quartier

625 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Couddes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
4%Cadres
Population active250
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Loyers de référence Couddes (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,6 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
16,49%
Loyer estimé : 1 443 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couddes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/08/1993

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-59,6% évolution globale
182 500 €prix moyen
2024
105 000 €
625 EUR/m² -59,6% Vente actuelle
2021
260 000 €
1 008 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 7p
105 000 €
625 EUR/m²0 m2024
168 m²
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Services à proximité

Équipements (2)

Commerces1 · 512 m
Services publics1 · 909 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de COUDDES

15permis récents
17logements autorisés
1 497 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

3

3 logements72 m²1
Declaration prealable mai 2024

3

1 logement29 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement106 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement101 m²1