UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €

5 RUE ARISTIDE BRIAND 31800 SAINT-GAUDENS
Vendu le 18 octobre 2024
1 481 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV169
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14269964. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Est

Revenus

19 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 242
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
2580 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport30

Arrêts les plus proches

SAINT-GAUDENS - Bd d'encore.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport100 m
SAINT-GAUDENS - Caussades.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
SAINT-GAUDENS - Lycée Agricole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
SAINT-GAUDENS - Lycée Agricole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m
SAINT-GAUDENS - Lycée Agricole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5MRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Départementale D5MRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Départementale D5MRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
0,0% évolution globale
135 182 €prix moyen
2025
110 000 €
1 250 EUR/m² -26,7%
2025
150 000 €
1 596 EUR/m² 0,0%
2024
150 000 €
1 705 EUR/m² -6,3%
2024
160 000 €
1 481 EUR/m² -10,6% Vente actuelle
2024
179 000 €
1 657 EUR/m² +23,4%
2023
145 000 €
1 908 EUR/m² 0,0%
2022
145 000 €
1 908 EUR/m² +16,0%
2021
125 000 €
1 645 EUR/m² +38,9%
2021
90 000 €
1 184 EUR/m² -26,8%
2021
123 000 €
1 618 EUR/m² +11,8%
2020
110 000 €
1 447 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
122 000 €
1 245 EUR/m²445 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
222 000 €
2 155 EUR/m²479 m2025
103 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 481 EUR/m²0 m2024
108 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole maternelle publique les caussades178 m · Public
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Ecole élémentaire publique Les Caussades232 m · Public
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Lycée professionnel agricole du Comminges341 m · Public
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Ecole maternelle publique le pilat516 m · Public
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Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret655 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS

213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1