UNE MAISON 3 pièces — 74 000 €

147 RTE DE FONTALBA 46130 BELMONT-BRETENOUX
Vendu le 22 mai 2024
822 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 22 mai 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B268
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14269720. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Belmont-Bretenoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,3%Chômage
19%Cadres
Population active185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belmont-Bretenoux (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
11,11%
Loyer estimé : 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belmont-Bretenoux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse15/04/2011 - 31/07/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/05/1989 - 31/05/1992

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-69,1% évolution globale
156 750 €prix moyen
2024
74 000 €
822 EUR/m² -69,1% Vente actuelle
2020
239 500 €
1 331 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 522 EUR/m²180 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9)

Services publics5 · 83 m
Sport/Loisirs3 · 39 m
Santé1 · 618 m

Permis de construire Commune de BELMONT-BRETENOUX

29permis récents
29logements autorisés
3 784 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement215 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement132 m²1
Permis de construire juil. 2023

3

1 logement24 m²1